Tìm hiểu chi phí nội thất chung cư giúp chủ nhà lên kế hoạch ngân sách hợp lý, tiết kiệm thời gian và công sức để kiến tạo không gian sống như ý.
Hoàn thiện nội thất chung cư là bước quan trọng, đòi hỏi bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng về chi phí. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về các khoản chi tiêu cần thiết khi thiết kế và thi công nội thất cho căn hộ của mình.
Báo giá thi công nội thất chung cư: Khám phá chi phí cho từng hạng mục
Trang trí nội thất căn hộ chung cư cần cân nhắc 3 loại chi phí chính để lên kế hoạch ngân sách hiệu quả:
Thiết kế mặt bằng 2D và phối cảnh 3D.
Chi phí cho nội thất, bao gồm sản xuất theo yêu cầu và nội thất có sẵn.
Chi phí hoàn thiện nội thất, bao gồm trần, tường, sàn và các hạng mục khác.
Khám phá chi tiết 3 loại chi phí cùng chúng tôi!
Chi phí thiết kế nội thất: Báo giá chi tiết
Thiết kế nội thất chung cư trọn gói bao gồm những gì?
Thiết kế nội thất trọn gói là giải pháp tối ưu cho bạn, bao gồm đầy đủ các bước từ khảo sát, lên bản vẽ 2D đến phối cảnh 3D, đảm bảo dự án hoàn thiện, đáp ứng mọi yêu cầu của bạn.
Thiết kế nội thất chung cư trọn gói bao gồm:
- Bạn chưa biết muốn ngôi nhà mình theo phong cách nào? Đừng lo lắng! Hãy cùng chúng tôi khám phá những ý tưởng thiết kế phù hợp nhất với bạn, từ hiện đại, tối giản đến cổ điển, sang trọng.
- Khảo sát hiện trạng công trình
- Tìm giải pháp tối ưu cho dự án của bạn.
- Thiết kế theo ngân sách và mong muốn của bạn, mang đến giải pháp tối ưu cho ngôi nhà mơ ước.
- Tìm phân khúc phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn.
- Báo giá chi tiết từng hạng mục thi công.
- Hợp tác thiết kế nội thất trọn gói, kiến tạo không gian mơ ước cho bạn.
- Hoàn thiện hồ sơ thiết kế nội thất chi tiết, đảm bảo tính kỹ thuật cao, hỗ trợ tối đa quá trình thi công và hoàn thiện công trình.
Thiết kế nội thất trọn gói bao gồm tư vấn, bản vẽ 2D/3D chi tiết.
Thiết kế nội thất chung cư trọn gói bao gồm dịch vụ tư vấn, thiết kế bản vẽ 2D, 3D chi tiết, giúp bạn sở hữu không gian sống như ý.
Hồ sơ thiết kế nội thất chung cư trọn gói bao gồm đầy đủ bản vẽ kỹ thuật, phối cảnh 3D, danh sách vật liệu và bảng dự toán chi phí.
- Bản vẽ phối cảnh 3D nội thất chi tiết, thể hiện rõ vật liệu, màu sắc, ánh sáng cho vách, sàn, trần.
- Sơ đồ mặt bằng và thiết kế nội thất chi tiết cho từng phòng.
- Bản vẽ xây mới/phá dỡ
- Sơ đồ bố trí hệ thống điện: công tắc, ổ cắm, đường dây.
- Sơ đồ bố trí hệ thống cấp thoát nước
- Sơ đồ Hệ thống Thông gió & Điều hòa Không khí
- Sơ đồ mạng lưới điện thoại và internet.
Phí thiết kế nội thất thường được tính dựa trên diện tích không gian. Mức giá dao động tùy thuộc vào phân khúc, nhu cầu của khách hàng và uy tín của công ty thiết kế.
Bảng giá thiết kế nội thất theo phong cách
|
Loại công trình
|
Hiện Đại, Bắc Âu, Tối Giản
|
Tân Cổ Điển, Công Nghiệp
|
|
Tô điểm không gian sống với thiết kế nội thất căn hộ chung cư ấn tượng.
|
200.000 đ/m2
|
200.000 – 250.000 đ/m2
|
|
Thiết kế nội thất biệt thự
|
250.000 – 300.000 đ/m2
|
300.000 – 400.000 đ/m2
|
|
Thiết kế nội thất nhà phố
|
200.000 đ/m2
|
200.000 – 250.000 đ/m2
|
Giá thị trường là thông tin tham khảo, không phải giá trị chính xác.
Giá thiết kế nội thất dao động từ 200.000 – 400.000 đồng/m2, tùy thuộc vào phong cách bạn lựa chọn.
Sự chênh lệch giá giữa các phong cách thiết kế phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm độ phức tạp, vật liệu sử dụng, kỹ thuật thi công và uy tín của đơn vị thiết kế.
Phong cách Tân Cổ Điển và Công Nghiệp đòi hỏi thời gian thiết kế lâu hơn so với Hiện Đại, Bắc Âu hay Tối Giản. Kiến trúc sư cần nghiên cứu kỹ lưỡng, sáng tạo để đưa ra phương án tối ưu, tạo nét cá tính riêng cho gia chủ, đồng thời mất nhiều thời gian cho việc lựa chọn vật liệu phù hợp.
Thiết kế nội thất Tân Cổ Điển và Công Nghiệp đòi hỏi nhiều thời gian và công sức, dẫn đến chi phí cao hơn so với các phong cách khác. Vì vậy, khách hàng có ngân sách và thời gian hạn chế thường lựa chọn phong cách Hiện Đại hoặc Bắc Âu, đơn giản và tiết kiệm hơn.
Tân cổ điển: Thiết kế sang trọng, chi phí cao.
Giá thiết kế nội thất chung cư 2024
3.169.000đ
Thiết kế nội thất tân cổ điển thường đi kèm chi phí cao do yêu cầu về vật liệu cao cấp, chi tiết tinh xảo và kỹ thuật thi công phức tạp.
Gia chủ ít tiền thường chọn phong cách hiện đại hoặc Bắc Âu.
Nội thất chung cư 2024: Báo giá
61.600đ
Báo giá thiết kế nội thất chung cư 2024
Liên hệ
Giá thiết kế thi công nội thất chung cư 2024
27.290.000đ
Giá thiết kế nội thất chung cư 2024
260.000đ
Báo giá nội thất chung cư 2024
1.513.000đ
Báo giá thiết kế nội thất chung cư 2024
1.089.000đ
Báo giá thiết kế thi công nội thất chung cư 2024
869.000đ
Với ngân sách eo hẹp, gia chủ thường lựa chọn phong cách thiết kế hiện đại hoặc Bắc Âu để tối ưu hóa chi phí mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và tiện nghi.
Bảng giá thiết kế nội thất căn hộ theo diện tích
Chi phí thiết kế căn hộ phụ thuộc vào diện tích, càng rộng thì chi phí càng cao.
|
Loại công trình
|
Hiện Đại, Bắc Âu, Tối Giản
|
Tân Cổ Điển, Công Nghiệp
|
|
Căn hộ 1 phòng ngủ 40 – 60m2
|
8.000.000 – 12.000.000 đ
|
10.000.000 – 15.000.000 đ
|
|
Căn hộ 2 phòng ngủ 65 – 80m2
|
13.000.000 – 16.000.000 đ
|
16.250.000 – 20.000.000 đ
|
|
Căn hộ 3 phòng ngủ 85 – 120m2
|
17.000.000 – 24.000.000 đ
|
21.250.000 – 30.000.000 đ
|
Lưu ý: Giá thị trường
Báo giá thiết kế nội thất chung cư trọn gói – Phòng lẻ
|
Loại hình
|
Diện tích
|
Báo giá (triệu đồng)
|
Phong cách thiết kế
|
|
Phòng khách lớn
|
Trên 30 m2
|
4.500.000
|
Hiện đại
Giá phòng ở các phong cách khác nhau có thể chênh lệch từ 500 đến 800 đồng.
|
|
Phòng khách nhỏ
|
Dưới 30 m2
|
3.500.000
|
|
Phòng bếp đảo
|
Dưới 30 m2
|
3.000.000
|
|
Phòng bếp hình chữ I, L
|
Dưới 30 m2
|
2.500.000
|
|
Phòng ngủ Master
|
Khoảng 30 m2
|
3.000.000
|
|
Phòng ngủ nhỏ
|
Khoảng 30 m2
|
2.500.000
|
|
Phòng tắm
|
Khoảng 30 m2
|
3.000.000
|
|
Phòng đọc sách, làm việc
|
Khoảng 30 m2
|
2.000.000
|
Chi phí nội thất: Thi công trọn gói hay mua sẵn?
Bạn đã hoàn thiện bản thiết kế 3D, điều tiếp theo chắc chắn bạn sẽ quan tâm là báo giá nội thất căn hộ.
Chi phí nội thất: yếu tố then chốt cho căn hộ chung cư.
Báo giá nội thất chung cư 2024
9.845.000đ
Báo giá thiết kế thi công nội thất chung cư 2024
627.000đ
Giá thiết kế nội thất chung cư 2024
357.000đ
Nội thất chung cư 2024: Chi phí thiết kế & thi công
2.190.000đ
Đồ nội thất đóng vai trò quan trọng trong việc hoàn thiện nội thất căn hộ chung cư, góp phần tạo nên không gian sống tiện nghi và đẹp mắt.
Bạn có 3 lựa chọn:
• Đồ nội thất có sẵn
Nội thất riêng biệt, theo phong cách của bạn. Gia công theo yêu cầu, đáp ứng mọi nhu cầu.
Kết hợp hài hòa cả hai phong cách nội thất.
Báo giá đồ nội thất đóng theo yêu cầu (tham khảo)
|
(Đơn vị tiền tệ: đồng)
|
Đơn vị tính
|
Gỗ An Cường
|
|
Tủ bếp
|
|
1.900.000 – 4.000.000
|
|
Tủ áo
|
|
2.100.000 – 4.000.000
|
|
Tủ bar
|
|
3.000.000 – 3.400.000
|
|
Tủ giày
|
|
2.000.000 – 2.200.000
|
|
Giường 1.6m x 2.0m
|
cái
|
5.800.000 – 6.400.000
|
|
Giường 1.8m x 2.0m
|
cái
|
6.300.000 – 6.800.000
|
|
Ngăn kéo giường ngủ
|
cái
|
320.000 – 350.000
|
|
Tab đầu giường
|
cái
|
850.000 – 900.000
|
|
Vách trang trí sau tivi
|
|
850.000 – 950.000
|
|
Song gỗ
|
|
120.000 – 150.000
|
|
Cột gỗ trang trí
|
|
840.000 – 850.000
|
Lưu ý:
Giá sản phẩm có thể thay đổi theo thời gian, vui lòng liên hệ để biết giá chính xác.
Đơn giá có thể thay đổi tùy theo hồ sơ thiết kế, thực tế thi công và loại vật liệu khách hàng lựa chọn.
Báo giá nội thất trọn gói (tham khảo)
|
Loại công trình
|
Gói tiết kiệm
Giải pháp lý tưởng cho người đi thuê và cho thuê với ngân sách hạn chế, giúp tối ưu chi phí và mang lại hiệu quả cao.
|
Gói tiêu chuẩn
Bắt đầu cuộc sống độc lập với bộ sản phẩm thiết yếu dành cho người mới dọn nhà, giúp bạn dễ dàng xây dựng tổ ấm tiện nghi cho gia đình trẻ.
|
|
Căn hộ 1 phòng ngủ 40 – 60m2
|
35.000.000 – 50.000.000 đ
|
60.000.000 – 75.000.000 đ
|
|
Căn hộ 2 phòng ngủ 65 – 80m2
|
60.000.000 – 70.000.000 đ
|
80.000.000 – 120.000.000 đ
|
|
Căn hộ 3 phòng ngủ 85 – 120m2
|
75.000.000 – 90.000.000 đ
|
100.000.000 – 150.000.000 đ
|
Khảo sát chi phí hoàn thiện nội thất: Từ A đến Z
Chi phí thi công luôn là yếu tố được khách hàng quan tâm hàng đầu khi thiết kế nội thất. Dù diện tích, nhu cầu sử dụng và sở thích mỗi người khác nhau, ba yếu tố chính quyết định chi phí vẫn là diện tích, loại vật liệu và khối lượng công trình. Vậy, hạng mục thi công nội thất chung cư bao gồm những gì?
Nội thất chung cư: Những hạng mục cần thi công là gì?
Thi công nội thất chung cư có những điểm khác biệt so với nhà phố và công trình thương mại. Nói chung, thi công nội thất được chia thành hai phần chính: phần thô và phần hoàn thiện.
- Thi công nội thất phần thô bao gồm các công đoạn như tháo dỡ, lắp đặt hệ thống điện nước, thi công trần, tường và sàn.
- Hoàn thiện nội thất trọn gói, bao gồm phòng khách, bếp, ăn, ngủ, tắm và lô gia, mang đến không gian sống tiện nghi và đẹp mắt.
Chi phí thi công nội thất chung cư bao gồm những hạng mục nào?
Chi phí thi công nội thất chung cư bao gồm các hạng mục:
- Chi phí vật tư bao gồm gạch ốp lát, sơn bả tường, sàn, trần thạch cao và các vật liệu khác.
- Chi phí hoàn thiện phần thô cho công nhân.
Bạn có thể tiết kiệm chi phí này nếu:
- Căn hộ của bạn đã hoàn thiện cơ bản, bao gồm trần, tường, sàn và nhà vệ sinh.
- Bạn có ngân sách hạn chế.
- Bạn muốn giữ nguyên kết cấu hiện tại, chỉ cần chỉnh sửa nhẹ nhàng mà không muốn thay đổi quá nhiều.
Bảng giá xây dựng cơ bản: Từ thô đến hoàn thiện (Tham khảo)
Tham khảo bảng chi phí dưới đây để dự trù chi phí hoàn thiện căn hộ giao thô của bạn.
|
Loại công trình
|
Cán nền + chống thấm WC
|
Lát gạch nền bếp, ốp tường toilet chuyên nghiệp, đảm bảo thẩm mỹ và độ bền.
|
Tận hưởng không gian riêng tư với trần thạch cao cho phòng khách và phòng ngủ, mang đến sự sang trọng và ấm cúng.
|
Tường sơn nước
Bề mặt tường, cột, trần được hoàn thiện bằng bột trét.
|
Sàn gỗ
|
|
Căn hộ 1 phòng ngủ 40 – 60m2
|
14.000.000 – 21.000.000 đ
|
28.000.000 – 42.000.000 đ
|
9.000.000 – 13.000.000 đ
|
17.000.000 – 25.000.000 đ
|
8.000.000 – 12.000.000 đ
|
|
Căn hộ 2 phòng ngủ 65 – 80m2
|
22.000.000 – 27.000.000 đ
|
45.000.000 – 55.000.000 đ
|
14.000.000 – 18.000.000 đ
|
27.000.000 – 33.000.000 đ
|
13.000.000 – 16.000.000 đ
|
|
Căn hộ 3 phòng ngủ 85 – 120m2
|
29.000.000 – 41.000.000 đ
|
59.000.000 – 83.000.000 đ
|
19.000.000 – 26.000.000 đ
|
35.000.000 – 50.000.000 đ
|
17.000.000 – 24.000.000 đ
|
Hoàn thiện căn hộ giao thô thường được các công ty báo giá theo mét vuông sàn, chia thành các gói dịch vụ. Tuy nhiên, cách tính này khiến chủ nhà khó kiểm soát chất lượng thi công, vật tư, và dễ phát sinh chi phí. Kinh nghiệm của chúng tôi, đã hoàn thiện nhiều dự án căn hộ, cho thấy phương pháp tính giá dựa trên công thức sau sẽ hiệu quả hơn:
|
Tổng chi phí thi công được tính bằng tích của khối lượng thực tế thi công và đơn giá cố định.
- ) Áp dụng đơn giá tại thời điểm báo giá.
|
Giá trị gói thi công xây dựng cơ bản dao động từ 200 đến 400 triệu đồng, tùy thuộc vào loại vật tư mà chủ nhà lựa chọn.
Báo giá thi công nội thất trọn gói theo phong cách thiết kế của bạn.
|
Phong cách
|
Căn hộ 1 phòng ngủ
|
Căn hộ 2 phòng ngủ
|
Căn hộ 3 phòng ngủ
|
|
(Tối giản)
|
70,000,000 – 100,000,000
|
120,000,000 – 170,000,000
|
150,000,000 – 200,000,000
|
|
(Công nghiệp)
|
120,000,000 – 150,000,000
|
200,000,000 – 250,000,000
|
230,000,000 – 280,000,000
|
|
(Bắc Âu)
|
120,000,000 – 150,000,000
|
200,000,000 – 250,000,000
|
230,000,000 – 280,000,000
|
|
(Nhật Bản + Bắc Âu)
|
120,000,000 – 150,000,000
|
200,000,000 – 250,000,000
|
230,000,000 – 280,000,000
|
|
(Hiện đại)
|
120,000,000 – 150,000,000
|
200,000,000 – 250,000,000
|
230,000,000 – 280,000,000
|
|
(Khối màu)
|
160,000,000 – 200,000,000
|
250,000,000 – 300,000,000
|
300,000,000 – 350,000,000
|
|
(Đông Dương)
|
200,000,000 – 250,000,000
|
300,000,000 – 350,000,000
|
380,000,000 – 420,000,000
|
|
(Tân cổ điển)
|
200,000,000 – 250,000,000
|
300,000,000 – 350,000,000
|
380,000,000 – 420,000,000
|
Báo giá gói nội thất cơ bản
Chi phí xây dựng nhà ở, không bao gồm phần hoàn thiện và trang thiết bị.
|
Số PN
|
Căn hộ 1 phòng ngủ
|
Căn hộ 2 phòng ngủ
|
Căn hộ 3 phòng ngủ
|
|
Vật liệu
|
An Cường
|
|
Phòng khách
|
~ 20,000,000
|
~ 20,000,000
|
~ 20,000,000
|
|
Phòng ngủ
|
~ 39,000,000
|
~ 69,000,000
|
~ 99,000,000
|
|
Phòng bếp
|
~ 53,000,000
|
~ 53,000,000
|
~ 53,000,000
|
|
Vật liệu
|
Mộc Phát / Thanh Thùy
|
|
Phòng khách
|
~ 18,000,000
|
~ 18,000,000
|
~ 18,000,000
|
|
Phòng ngủ
|
~ 36,000,000
|
~ 63,000,000
|
~ 91,000,000
|
|
Phòng bếp
|
~ 48,000,000
|
~ 48,000,000
|
~ 48,000,000
|
Lưu ý:
Phòng khách trang bị sofa, tủ TV và bàn trà, tạo nên không gian ấm cúng, tiện nghi.
Phòng ngủ được trang bị đầy đủ nội thất tiện nghi, bao gồm tủ quần áo, giường ngủ, tab đầu giường, bàn trang điểm/bàn làm việc.
Phòng bếp được trang bị đầy đủ nội thất gồm hệ tủ bếp hiện đại và bộ bàn ăn tiện nghi.
Báo cáo tổng kết chi phí thiết kế và thi công nội thất chung cư
Dựa trên 3 phần chi phí chính nêu trên, tổng chi phí thiết kế và thi công hoàn thiện ước tính là:
|
Loại công trình
|
Gói tiết kiệm
Dành cho những ai muốn cải tạo nhà, thuê nhà hoặc cho thuê nhà với ngân sách hạn chế.
|
Gói tiêu chuẩn
Bắt đầu cuộc sống độc lập đầy thú vị với những sản phẩm thiết yếu, tiện lợi dành riêng cho người mới dọn ra riêng và gia đình trẻ.
|
|
Căn hộ 1 phòng ngủ 40 – 60m2
|
43.000.000 – 62.000.000 đ
|
70.000.000 – 90.000.000 đ
|
|
Căn hộ 2 phòng ngủ 65 – 80m2
|
73.000.000 – 86.000.000 đ
|
96.000.000 – 140.000.000 đ
|
|
Căn hộ 3 phòng ngủ 85 – 120m2
|
93.000.000 – 114.000.000 đ
|
121.000.000 – 180.000.000 đ
|
Mỗi căn hộ chung cư là một cá thể riêng biệt, mang dấu ấn riêng của gia chủ. Từ phong cách thiết kế, diện tích cho đến mong muốn của bạn, chúng tôi đều thấu hiểu và sẵn sàng hỗ trợ. Hãy liên hệ ngay để chia sẻ thông tin về căn hộ và nguyện vọng của bạn. Chúng tôi sẽ kết nối bạn với những đơn vị thiết kế thi công phù hợp, mang đến cho bạn báo giá chi tiết nhất. Tìm hiểu thêm tại đây.
Theo dõi chúng mình để bổ sung thêm nhiều kiến thức nội thất hấp dẫn mỗi ngày!