Tìm hiểu chi phí làm nội thất chung cư để bạn cân nhắc ngân sách, tiết kiệm thời gian và công sức kiến tạo không gian sống như ý.
Hoàn thiện nội thất chung cư là ước mơ của nhiều người, nhưng chi phí là yếu tố khiến bạn băn khoăn? Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về các khoản chi phí cần thiết khi tân trang tổ ấm của mình.
Báo giá chi tiết dịch vụ thi công nội thất chung cư: từ A đến Z
Hoàn thiện nội thất căn hộ chung cư đòi hỏi bạn phải chuẩn bị ngân sách cho 3 loại chi phí chính:
Thiết kế nội thất (2D, 3D)
Chi phí cho đồ nội thất, bao gồm cả sản xuất theo yêu cầu và nội thất có sẵn.
Chi phí hoàn thiện nội thất, bao gồm trần, tường, sàn và các hạng mục khác.
Khám phá chi tiết 3 loại chi phí này cùng chúng tôi!
Chi phí thiết kế nội thất: Báo giá chi tiết
Bạn muốn biết thiết kế nội thất chung cư trọn gói bao gồm những hạng mục nào? Hãy cùng khám phá!
Thiết kế nội thất trọn gói là giải pháp toàn diện, bao gồm tất cả các giai đoạn từ khảo sát, lên bản vẽ 2D, phối cảnh đến thi công hoàn thiện, mang đến không gian nội thất như ý muốn.
Thiết kế nội thất chung cư trọn gói thường bao gồm các hạng mục như: thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất, thi công, cung cấp vật liệu và hoàn thiện nội thất.
- Bạn đang mơ hồ về phong cách thiết kế? Đừng lo lắng! Chúng tôi sẽ cùng bạn khám phá và lựa chọn phong cách phù hợp nhất với sở thích và không gian của bạn.
- Khảo sát hiện trạng công trình
- Tìm giải pháp tối ưu cho dự án của bạn.
- Thiết kế phù hợp ngân sách và mong muốn của bạn, tối ưu chi phí dựa trên kế hoạch cụ thể.
- Tư vấn phân khúc phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của bạn.
- Báo giá chi tiết từng hạng mục thi công, giúp bạn nắm rõ chi phí từng phần công việc.
- Hợp tác thiết kế nội thất trọn gói, kiến tạo không gian sống mơ ước.
- Hoàn thiện hồ sơ thiết kế nội thất chi tiết, đảm bảo kỹ thuật thi công và hoàn thiện công trình.
Thiết kế nội thất trọn gói: Tư vấn, bản vẽ 2D/3D chi tiết.
Thiết kế nội thất chung cư trọn gói bao gồm đầy đủ các hạng mục từ tư vấn chuyên nghiệp đến bản vẽ 2D, 3D chi tiết, giúp bạn hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước.
Hồ sơ thiết kế nội thất chung cư trọn gói bao gồm đầy đủ bản vẽ kỹ thuật, phối cảnh 3D, bảng vật liệu, chi tiết thi công, giúp bạn hình dung rõ ràng không gian sống tương lai.
- Bản vẽ phối cảnh nội thất 3D chi tiết, thể hiện rõ vật liệu, màu sắc, ánh sáng cho vách, sàn, trần.
- Bố trí mặt bằng và chi tiết nội thất từng phòng.
- Bản vẽ xây mới/phá dỡ
- Sơ đồ bố trí hệ thống điện, bao gồm vị trí công tắc, ổ cắm và đường dây dẫn.
- Sơ đồ bố trí hệ thống cấp thoát nước.
- Bản vẽ thiết kế hệ thống thông gió, điều hòa
- Sơ đồ mạng điện thoại và internet.
Phí thiết kế nội thất thường được tính dựa trên diện tích không gian. Tuy nhiên, mức giá sẽ thay đổi tùy thuộc vào phân khúc thị trường, nhu cầu của khách hàng và uy tín của công ty thiết kế.
Bảng báo giá thiết kế nội thất theo phong cách
|
Loại công trình
|
Hiện Đại, Bắc Âu, Tối Giản
|
Tân Cổ Điển, Công Nghiệp
|
|
Tô điểm không gian sống: Thiết kế nội thất căn hộ chung cư, kiến tạo tổ ấm hiện đại và tiện nghi.
|
200.000 đ/m2
|
200.000 – 250.000 đ/m2
|
|
Thiết kế nội thất biệt thự
|
250.000 – 300.000 đ/m2
|
300.000 – 400.000 đ/m2
|
|
Thiết kế nội thất nhà phố
|
200.000 đ/m2
|
200.000 – 250.000 đ/m2
|
Giá thị trường là thông tin tham khảo, có thể thay đổi theo thời gian và thị trường.
Giá thiết kế nội thất linh hoạt từ 200.000 – 400.000 đ/m2, phụ thuộc vào phong cách bạn lựa chọn.
Sự chênh lệch giá giữa các phong cách thiết kế là do đâu?
Phong cách Tân Cổ Điển và Công Nghiệp đòi hỏi thời gian thiết kế dài hơn, công sức bỏ ra nhiều hơn so với phong cách Hiện Đại, Bắc Âu hay Tối Giản. Kiến trúc sư phải nghiên cứu, tìm tòi và đưa ra phương án tối ưu nhất, độc đáo, thể hiện cá tính riêng của gia chủ. Việc lựa chọn vật liệu phù hợp cũng tốn nhiều thời gian, đảm bảo tạo nên một không gian đẹp và ấn tượng.
Thiết kế nội thất Tân Cổ Điển và Công Nghiệp đòi hỏi nhiều thời gian và công sức hơn, dẫn đến chi phí cao hơn so với các phong cách khác. Do đó, khách hàng với ngân sách và thời gian hạn chế thường lựa chọn phong cách Hiện Đại hoặc Bắc Âu, đơn giản và tiết kiệm hơn.
Nội thất tân cổ điển: Chi phí cao.
Giá thiết kế nội thất chung cư 2024
3.169.000đ
Thiết kế nội thất tân cổ điển mang vẻ đẹp sang trọng, tinh tế nhưng cũng đồng nghĩa với chi phí cao.
Gia chủ eo hẹp ngân sách ưa chuộng phong cách hiện đại, Bắc Âu.
Báo giá thiết kế nội thất chung cư 2024
61.600đ
Nội thất chung cư 2024: Báo giá thiết kế & thi công
Liên hệ
Giá thiết kế nội thất chung cư 2024
27.290.000đ
Giá thiết kế nội thất chung cư 2024
260.000đ
## Nội thất chung cư 2024: Chi phí thiết kế & thi công
1.513.000đ
Giá thiết kế thi công nội thất chung cư 2024
1.089.000đ
Giá thiết kế thi công nội thất chung cư 2024
869.000đ
Gia chủ có ngân sách hạn chế thường ưu tiên các phong cách thiết kế đơn giản, tối ưu hóa không gian như hiện đại và Bắc Âu, vừa đẹp mắt lại tiết kiệm chi phí.
Bảng giá thiết kế nội thất căn hộ theo diện tích
Chi phí thiết kế căn hộ phụ thuộc vào diện tích: càng rộng, chi phí càng cao và ngược lại.
|
Loại công trình
|
Hiện Đại, Bắc Âu, Tối Giản
|
Tân Cổ Điển, Công Nghiệp
|
|
Căn hộ 1 phòng ngủ 40 – 60m2
|
8.000.000 – 12.000.000 đ
|
10.000.000 – 15.000.000 đ
|
|
Căn hộ 2 phòng ngủ 65 – 80m2
|
13.000.000 – 16.000.000 đ
|
16.250.000 – 20.000.000 đ
|
|
Căn hộ 3 phòng ngủ 85 – 120m2
|
17.000.000 – 24.000.000 đ
|
21.250.000 – 30.000.000 đ
|
Lưu ý: Giá thị trường
Báo giá thiết kế nội thất trọn gói phòng chung cư – Dịch vụ chuyên nghiệp, giá cả cạnh tranh
|
Loại hình
|
Diện tích
|
Báo giá (triệu đồng)
|
Phong cách thiết kế
|
|
Phòng khách lớn
|
Trên 30 m2
|
4.500.000
|
Hiện đại
Giá phòng nghỉ của chúng tôi dao động từ 500 đến 800 đồng/phòng, tùy thuộc vào phong cách bạn lựa chọn.
|
|
Phòng khách nhỏ
|
Dưới 30 m2
|
3.500.000
|
|
Phòng bếp đảo
|
Dưới 30 m2
|
3.000.000
|
|
Phòng bếp hình chữ I, L
|
Dưới 30 m2
|
2.500.000
|
|
Phòng ngủ Master
|
Khoảng 30 m2
|
3.000.000
|
|
Phòng ngủ nhỏ
|
Khoảng 30 m2
|
2.500.000
|
|
Phòng tắm
|
Khoảng 30 m2
|
3.000.000
|
|
Phòng đọc sách, làm việc
|
Khoảng 30 m2
|
2.000.000
|
Chi phí thiết kế, thi công nội thất: Tự thi công hay mua sẵn?
Bạn đã hoàn thiện thiết kế 3D, bước tiếp theo là nhận báo giá nội thất căn hộ để hiện thực hóa không gian mơ ước.
Nội thất căn hộ: Chi phí quan trọng.
## Chi phí nội thất chung cư 2024
9.845.000đ
Báo giá nội thất chung cư 2024
627.000đ
Giá thiết kế nội thất chung cư 2024
357.000đ
Báo giá thiết kế thi công nội thất chung cư 2024
2.190.000đ
Nội thất là yếu tố không thể thiếu để hoàn thiện vẻ đẹp và công năng cho căn hộ chung cư.
Bạn có 3 lựa chọn:
• Đồ nội thất có sẵn
Tận hưởng không gian sống trọn vẹn với đồ nội thất gia công theo yêu cầu, thiết kế độc đáo, đáp ứng mọi nhu cầu của bạn.
Kết hợp hài hòa giữa hai phong cách nội thất, tạo nên không gian độc đáo.
Bảng giá tham khảo: Đồ nội thất đóng theo yêu cầu
|
(Đơn vị tiền tệ: đồng)
|
Đơn vị tính
|
Gỗ An Cường
|
|
Tủ bếp
|
|
1.900.000 – 4.000.000
|
|
Tủ áo
|
|
2.100.000 – 4.000.000
|
|
Tủ bar
|
|
3.000.000 – 3.400.000
|
|
Tủ giày
|
|
2.000.000 – 2.200.000
|
|
Giường 1.6m x 2.0m
|
cái
|
5.800.000 – 6.400.000
|
|
Giường 1.8m x 2.0m
|
cái
|
6.300.000 – 6.800.000
|
|
Ngăn kéo giường ngủ
|
cái
|
320.000 – 350.000
|
|
Tab đầu giường
|
cái
|
850.000 – 900.000
|
|
Vách trang trí sau tivi
|
|
850.000 – 950.000
|
|
Song gỗ
|
|
120.000 – 150.000
|
|
Cột gỗ trang trí
|
|
840.000 – 850.000
|
Lưu ý:
Giá cả có thể thay đổi theo thời điểm. Vui lòng liên hệ để biết giá chính xác.
Đơn giá có thể thay đổi tùy theo thiết kế, thi công thực tế và loại vật liệu khách hàng lựa chọn.
Bảng giá trọn gói nội thất: Tham khảo chi phí hoàn thiện ngôi nhà mơ ước của bạn
|
Loại công trình
|
Gói tiết kiệm
Giải pháp lý tưởng cho người thuê và cho thuê với ngân sách eo hẹp, mang đến sự tiện lợi và hiệu quả tối ưu.
|
Gói tiêu chuẩn
Bắt đầu cuộc sống độc lập với những bí quyết thiết thực cho người mới dọn ra riêng và gia đình trẻ, giúp bạn quản lý tài chính, tổ chức cuộc sống và xây dựng tổ ấm riêng.
|
|
Căn hộ 1 phòng ngủ 40 – 60m2
|
35.000.000 – 50.000.000 đ
|
60.000.000 – 75.000.000 đ
|
|
Căn hộ 2 phòng ngủ 65 – 80m2
|
60.000.000 – 70.000.000 đ
|
80.000.000 – 120.000.000 đ
|
|
Căn hộ 3 phòng ngủ 85 – 120m2
|
75.000.000 – 90.000.000 đ
|
100.000.000 – 150.000.000 đ
|
Phân tích chi phí hoàn thiện nội thất
Chi phí thi công nội thất chung cư luôn là mối quan tâm hàng đầu của khách hàng, bên cạnh chi phí thiết kế và đồ nội thất. Diện tích, vật liệu và khối lượng công việc là 3 yếu tố chính quyết định giá trị thi công. Vậy hạng mục thi công nội thất chung cư bao gồm những gì?
Công việc thi công nội thất chung cư bao gồm những gì?
Thi công nội thất chung cư khác biệt với nhà phố hay công trình thương mại. Nói chung, thi công nội thất bao gồm hai phần chính: phần thô và phần hoàn thiện.
- Thi công nội thất phần thô bao gồm các hạng mục: tháo dỡ, lắp đặt hệ thống điện nước, thi công trần, tường và sàn.
- Hoàn thiện nội thất chuyên nghiệp cho mọi không gian: phòng khách, bếp, ăn, ngủ, tắm, lô gia. Mang đến vẻ đẹp hoàn hảo cho ngôi nhà bạn.
Báo giá thi công nội thất chung cư: Các hạng mục chi phí cần biết
Chi phí thi công nội thất chung cư bao gồm các hạng mục:
- Chi phí vật tư bao gồm gạch ốp lát, sơn bả tường, sàn, trần thạch cao và các hạng mục khác.
- Chi phí hoàn thiện phần thô cho công nhân.
Bạn có thể tiết kiệm chi phí này nếu:
- Căn hộ của bạn đã hoàn thiện cơ bản, bao gồm trần, tường, sàn và nhà vệ sinh.
- Bạn có ngân sách hạn chế.
- Bạn muốn giữ nguyên kết cấu hiện tại, hạn chế thay đổi và chỉnh sửa.
Bảng giá xây dựng nhà ở (từ thô đến hoàn thiện) – Tham khảo
Hoàn thiện căn hộ giao thô? Tham khảo bảng chi phí dưới đây để lên kế hoạch chi tiêu hợp lý!
|
Loại công trình
|
Cán nền + chống thấm WC
|
Lát gạch nền khu bếp, ốp gạch tường nhà vệ sinh, mang đến vẻ đẹp và độ bền cho không gian sống.
|
Tận hưởng không gian sống tiện nghi với trần thạch cao hiện đại, trang trí cho phòng khách và phòng ngủ thêm sang trọng.
|
Tường sơn nước
Bề mặt tường, cột, trần được hoàn thiện bằng lớp bột trét mịn màng.
|
Sàn gỗ
|
|
Căn hộ 1 phòng ngủ 40 – 60m2
|
14.000.000 – 21.000.000 đ
|
28.000.000 – 42.000.000 đ
|
9.000.000 – 13.000.000 đ
|
17.000.000 – 25.000.000 đ
|
8.000.000 – 12.000.000 đ
|
|
Căn hộ 2 phòng ngủ 65 – 80m2
|
22.000.000 – 27.000.000 đ
|
45.000.000 – 55.000.000 đ
|
14.000.000 – 18.000.000 đ
|
27.000.000 – 33.000.000 đ
|
13.000.000 – 16.000.000 đ
|
|
Căn hộ 3 phòng ngủ 85 – 120m2
|
29.000.000 – 41.000.000 đ
|
59.000.000 – 83.000.000 đ
|
19.000.000 – 26.000.000 đ
|
35.000.000 – 50.000.000 đ
|
17.000.000 – 24.000.000 đ
|
Hoàn thiện căn hộ giao thô thường được các công ty báo giá theo mét vuông sàn, chia thành các gói dịch vụ. Tuy nhiên, phương pháp này khiến chủ nhà khó kiểm soát chất lượng, vật tư, và dự trù chi phí chính xác. Điều này dẫn đến tình trạng vật tư kém chất lượng, phát sinh phụ phí, gây nhiều phiền toái cho chủ nhà.
Với kinh nghiệm hoàn thiện nhiều dự án, chúng tôi gợi ý một cách tính giá hiệu quả hơn:
|
Tổng chi phí thi công được tính bằng khối lượng thi công thực tế nhân với đơn giá cố định.
Giá được tính theo đơn giá cập nhật tại thời điểm báo giá.
|
Gói thi công xây dựng cơ bản có giá dao động từ 200 triệu đến 400 triệu đồng, tùy thuộc vào loại vật tư mà chủ nhà lựa chọn.
Báo giá thi công nội thất theo phong cách thiết kế của bạn
|
Phong cách
|
Căn hộ 1 phòng ngủ
|
Căn hộ 2 phòng ngủ
|
Căn hộ 3 phòng ngủ
|
|
(Tối giản)
|
70,000,000 – 100,000,000
|
120,000,000 – 170,000,000
|
150,000,000 – 200,000,000
|
|
(Công nghiệp)
|
120,000,000 – 150,000,000
|
200,000,000 – 250,000,000
|
230,000,000 – 280,000,000
|
|
(Bắc Âu)
|
120,000,000 – 150,000,000
|
200,000,000 – 250,000,000
|
230,000,000 – 280,000,000
|
|
(Nhật Bản + Bắc Âu)
|
120,000,000 – 150,000,000
|
200,000,000 – 250,000,000
|
230,000,000 – 280,000,000
|
|
(Hiện đại)
|
120,000,000 – 150,000,000
|
200,000,000 – 250,000,000
|
230,000,000 – 280,000,000
|
|
(Khối màu)
|
160,000,000 – 200,000,000
|
250,000,000 – 300,000,000
|
300,000,000 – 350,000,000
|
|
(Đông Dương)
|
200,000,000 – 250,000,000
|
300,000,000 – 350,000,000
|
380,000,000 – 420,000,000
|
|
(Tân cổ điển)
|
200,000,000 – 250,000,000
|
300,000,000 – 350,000,000
|
380,000,000 – 420,000,000
|
Báo giá gói nội thất cơ bản
Dự án không bao gồm chi phí hoàn thiện nội thất và trang thiết bị.
|
Số PN
|
Căn hộ 1 phòng ngủ
|
Căn hộ 2 phòng ngủ
|
Căn hộ 3 phòng ngủ
|
|
Vật liệu
|
An Cường
|
|
Phòng khách
|
~ 20,000,000
|
~ 20,000,000
|
~ 20,000,000
|
|
Phòng ngủ
|
~ 39,000,000
|
~ 69,000,000
|
~ 99,000,000
|
|
Phòng bếp
|
~ 53,000,000
|
~ 53,000,000
|
~ 53,000,000
|
|
Vật liệu
|
Mộc Phát / Thanh Thùy
|
|
Phòng khách
|
~ 18,000,000
|
~ 18,000,000
|
~ 18,000,000
|
|
Phòng ngủ
|
~ 36,000,000
|
~ 63,000,000
|
~ 91,000,000
|
|
Phòng bếp
|
~ 48,000,000
|
~ 48,000,000
|
~ 48,000,000
|
Lưu ý:
Phòng khách được trang bị đầy đủ với sofa, tủ TV và bàn trà.
Phòng ngủ được trang bị đầy đủ nội thất: tủ quần áo, giường ngủ, tab đầu giường, bàn trang điểm/bàn làm việc.
Phòng bếp được trang bị đầy đủ hệ tủ bếp và bộ bàn ăn tiện nghi.
Báo cáo chi phí thiết kế và thi công nội thất chung cư
Tổng chi phí thiết kế và thi công hoàn thiện ước tính dựa trên 3 phần chi phí chính được trình bày ở trên là:
|
Loại công trình
|
Gói tiết kiệm
Dành cho những ai muốn cải tạo, thuê hoặc cho thuê nhà với ngân sách hợp lý.
|
Gói tiêu chuẩn
Chuẩn bị cho cuộc sống độc lập, nơi bạn có thể tạo dựng tổ ấm riêng? Những gợi ý thiết thực, đơn giản giúp bạn tự tin bước vào hành trình mới, từ việc quản lý tài chính đến trang trí nhà cửa.
|
|
Căn hộ 1 phòng ngủ 40 – 60m2
|
43.000.000 – 62.000.000 đ
|
70.000.000 – 90.000.000 đ
|
|
Căn hộ 2 phòng ngủ 65 – 80m2
|
73.000.000 – 86.000.000 đ
|
96.000.000 – 140.000.000 đ
|
|
Căn hộ 3 phòng ngủ 85 – 120m2
|
93.000.000 – 114.000.000 đ
|
121.000.000 – 180.000.000 đ
|
Mỗi căn hộ là một câu chuyện riêng biệt, với kết cấu, diện tích và phong cách độc đáo. Mong muốn của bạn cũng là duy nhất. Để chúng tôi hiểu rõ và kết nối bạn với đơn vị thiết kế thi công nội thất phù hợp nhất, hãy liên hệ trực tiếp và cung cấp đầy đủ thông tin về căn hộ của bạn. Chúng tôi sẽ mang đến cho bạn báo giá chi tiết và giải pháp tối ưu. Tìm hiểu thêm tại đây.
Hãy theo dõi chúng mình để cập nhật thêm nhiều kiến thức nội thất bổ ích mỗi ngày!